Simple lessons for getting and given the love you deserve!

Let me tell you something, this little book, that has been written 12 years ago, changed my perspective on many things. It helped me to look at life in another way and dealing with people as well.

I personally think every human being alive should read this book at some point in their lives, if they truly want to understand how to acquire and maintain "abundant love" around them. I read it and read it again. I promise you, it is the best spending you will ever invest for the future of your loving relationships. Unfortunately the book is out of print and the only way to read it is to buy an used book.

Basically this is the summary of the secrets of "abundant love":

1 - The Power Of Thought : Choose loving thoughts.

2 - The Power Of Respect : Learn to respect yourself and others.

3 - The Power Of Giving: Focus on what you can give rather than on what you can take.

4 - The Power Of Friendship: To find love, first find a friend.

5 - The Power Of Touch: Hug people. Open your arms and you open your heart.

6 - The Power Of Letting Go: Let go of fears, prejudices and judgements.

7 - The Power Of Communication: Communicate your feelings.

8 - The Power Of Commitment: Be committed- make love your number one priority.

9 - The Power Of Passion: Live with passion.

10 - The Power Of Trust: Trust others, trust yourself and trust life.

References of the book:

ISBN - 0-06-104422-9 Adam J. Jackson "TEN SECRETS of ABUNDANT LOVE" published on September 1996

Suiza - Título de transporte para su perrito con la empresa ferroviaria de Suiza (SBB)!

Te marchas de viaje en tren en Suiza y no quieres dejar a tu fiel amigo sólito en casa? No hay ningún problema: tu fiel amigo canino es el bienvenido en los trenes suizos!

La gente que viaja regularmente y que quiere llevarse a su amigo de cuatro patitas consigo puede adquirir un titulo de transporte para su perrito, por solamente € 430 (650 francos suizos) que se llama el AG y tiene una validez de un año. Nota bien que tu perrito podrá viajar en ambas clases, primera o segunda clase todos los días del año durante la validez del titulo de transporte AG!

Ten en cuenta que los pequeños perros cuya altura es 30 cm de alto hasta la parte superior de sus hombros puede viajar contigo de forma gratuita como equipaje de mano siempre y cuando esté dentro de un bolso, en una canasta, o en una jaula.

Tenga un buen viaje y no decepcione a su mejor y fiel amigo, primera clase por favor!

La versión francesa de este articulo se puede leer aquí y la inglesa aquí.

Suisse - Abonnement Général pour votre TOUTOU dans les Chemins de fer fédéraux suisses (CFF)!

Vous partez en voyage en train et vous ne voulez pas laisser votre fidèle toutou seul à la maison? Pas de problème, votre compagnon canin et meilleur ami peut aussi vous accompagner dans le train!

Ceux qui voyagent régulièrement et emmènent leur chien avec eux peuvent commander l'abonnement général (AG) pour chien, seulement pour 650 francs suisse. Notez que votre cher compagnon à quatre pattes peut indistinctement voyager en 1ère ou 2ème classe et cela chaque jour de l'année pendant laquelle l'AG est valable.

Notez qu'un chien d'une taille inférieure à 30 centimètres à hauteur d'épaule pourra voyager gratuitement pourvu qu'il soit dans un sac/une cage adéquat(e)!

Bon voyage et ne décevez pas votre meilleur ami, première classe s'il vous plait!

La version en anglais de cet article se trouve ici et la version espagnole ici.

Switzerland - Yearly Train Pass for Your DOGGIE with Swiss Federal Railways (SBB)!

You don't want to leave your best friend all alone at home while you go off for a day out by train? No problem: your trusty canine is welcome on Swiss trains too!

Those who wish to take their four-legged friend with them can purchase a yearly train pass (GA) for Dogs for just CHF 650 (around US$ 580 - 14 Sept 2008). Please observe that your doggie may travel in BOTH, 1st or 2nd class on the train, every day of the year, during the time period in which the GA is valid!

Please note otherwise that small dogs, up to 30 cm (around 12 inches) high at the shoulder, may travel with you free of charge as hand luggage provided that they are in a carrier bag, basket or other suitable container!

Have a safe trip and don't upset your best friend, first class please!

The French version may be found here and the Spanish here.

Construire dans le Valais (Suisse)? Une analyse du marche personnelle.

Introduction

La plupart des gens qui sont intéressés par l'immobilier se lancent dans l'aventure de l'acquisition d'un bien immobilier ou dans la construction de celui-ci dans la tranche d'âge de 30 à 45 ans. Je me trouve moi-même dans cette tranche d'âge. Le but de cet article est de décrire les différentes difficultés économiques que cette décision implique dans le domaine personnel. En effet dans le valais 62% des contribuables possèdent leur maison d'habitation. Le personnes qui ne possèdent pas un bien d'immobilier propre paient donc un loyer. Ceux qui regardent vers la possibilité d'avoir un bien immobilier doivent donc acheter ou construire. Dans certains cas, l'héritage suffit à se constituer/procurer un bien immobilier à bien long terme. Mais, dans mon humble opinion, il faudrait pas trop compter sur cette possibilité.

Indicateurs

L'économie de la Suisse, ainsi que celle des autres pays, peut être caractérisée par une série d'indicateurs. Ces indicateurs aident les spécialistes de l'immobilier à faire des prédictions quant aux prix et les risques. Par exemple, dans les années 80, la Suisse était dans une phase de haute récession. Un indicateur comme la migration de la population informe sur la situation de l'immobilier. Les communes à cet effet ont un listing de ses citoyens ou mieux dit des ses "contribuables" potentiels très à jour et se basent sur ces nombres pour prévoir leur politique de travaux dans la commune, de leur "possible" et de leur croissance à terme. Je dirais que la croissance et le taux de la population active vont de pair et ils sont fortement corrélés. C'est-à-dire que si le chômage est haut alors la croissance diminue.

La Situation Des Indicateurs (en août 2008)

A ce jour la croissance de la Suisse est à la baisse. Aussi tous les pays européens ont revu leurs prévisions de croissance à la baisse. A noter que l'économie Suisse est très dépendante de l'Allemagne. L'inflation sur la place Suisse est importante en ces moments (3-4%).Les prix de l'essence vient encore troubler les économies que citoyens prévoyaient. Il y a la crise de "subprimes" aux États Unis qui fait encore des vagues dans la publication des chiffres d'affaires de banques majeurs du secteur Suisse, dont certaines perdent encore des plumes.

La Décision

Dans ce climat qui est lié aux cycle économique des couples souvent jeunes doivent prendre une décision pour l'acquisition d'un bien immobilier. D'autres personnes décident de placer leur argent en tant qu'investissement dans l'immobilier au lieu de le laisser à la banque en tant qu'économies. Il faut alors s'assurer en tant que futur propriétaire qu'on ne va pas vers le surendetemment et qu'on arrive à payer les montant des éventuels intérêts d'un prêt selon sa propre situation financière. Dans l'État du Valais il est possible de construire/acheter une maison normale (sans luxe) avec une somme de 550 000CHF - 600 000 CHF clés en mains en ayant un architecte qui s'occupe de gérer le chantier.

Le Dossier

Il est bien rare des couples dont disposent des avoir financiers nécessaires pour l'acquisition du bien immobilier sans devoir s'adresser à une banque de la place du Valais. Dans ce cas il est nécessaire de préparer un dossier à transmettre à la banque. Le contenu des dossier est en règle générale le même pour les toutes les banques.

Analyse Bancaire

Une banque est une institution financière qui a des avoirs qui se doit de prêter à des individus pour qu'elle puisse faire tourner son propre "business". C'est-a-dire payer ses locaux, ses factures d'électricité, ses employés, ses actionnaires, etc, etc. Elle se doit donc de prêter les avoirs dont elle a à disposition afin de réaliser un chiffre d'affaires (CAN). Généralement les CAN des banques suisses sont positifs. D'où les banques doivent aussi chercher leur clients potentielles à qui prêter cet argent. En résumé, les banques parient sur un client qui va pas leur causer d'ennuis mais qui va leur rapporter de l'argent. Les banques ont donc des stratégies différentes quant à leur cible de clientelle, leur appréciation du marche et leurs propres indicateurs internes.

Proposition

En Suisse, dans le domaine bancaire, il n'y a pas de monopole pour l'instant, donc les différentes banques sont en concurrence pour s'arracher de clients, ce qui ne nuit pas aux intérêts des consomateurs. A noter que la banque PostFinance n'a toujours pas une license bancaire à l'échelle nationale pour prêter des fonds en Suisse. Ceci dû à la négative du Conseil Fédéral. Il est donc dans l'intérêt du client de s'adresser avec son dossier à toutes les banques de la place et ainsi écouter leurs propositions pour le financement du bien immobilier, s'ils vous en font du moins.

Mon Expérience

En ce qui me concerne j'ai préparé un dossier identique pour toutes les banques de la place de Sion. Il s'agissait d'un projet dit de promotion immobilière (immeuble de rendement). Le projet est tout à fait viable avec des fonds propres consequants et une analyse financière du retour sur investissement réaliste. A noter qu'on voit sur la ville de Sion que plus ou moins tous les immeubles qui se construisent actuellement sont pour la vente et non pas pour la location. On voit dans la tendance actuelle qu'il y a beaucoup de couples recomposés qui dû à leur situation cherchent des appartements plus ou moins grand, du moins temporairement, étant donné qu'il y a aux moins 1 enfant de leur relation précédente.

Les Resultats du Dossier

J'ai eu les résultats suivants après avoir transmis les dossiers identiques aux différentes banques de la place de Sion. A noter que je n'avais nullement aucune préférence pour une banque quelconque. J'ai noté les banques selon des critères personnels et objectifs de ceux qu'elles m'ont apporté et aidé dans le processus de l'emprunt à mes yeux. Mais je suis sûr que ces critères s'appliqueraient aux couples ou familles désirant entreprendre une telle démarche.
Les banques de la place de Sion par ordre alphabétique des abréviations contactées ont été:

• Banque Coop, Sion (BC)


• Banque Cantonale du Valais, Sion (BCVs)


• Banque Migros, Sion (BM)


• Banque Raiffeisen, Coteaux du Soleil, Valais (BR)


• Credit Suisse, Sion (CS)


• UBS, Sion (UBS)

La notation est comme suit:

• 1 pt - banque réponds à mes attentes/questions correctement, j'ai avancé de ma situation initiale.


• 0 pt - je n'obtiens rien de la banque, je suis resté comme dans ma situation initiale, pas de changements.


• -1 pt - banque ne réponds pas à mes attentes, le manque d'expertise est notable quant à la question possée.

Cette notation est une de celle qui existe pour certains Examens à L'Ecole Polytechnique de Lausanne (EFPL) et que je trouve très représentative pour les résultats. Les banques sont classées par ordre alphabétique des d'abréviations mentionnées ci-haut dans la notation.

Conversations avec le conseiller de la banque lors du premier contact que j'ai entrepris téléphoniquement

• BC: -1 pt, l'interlocuteur n'avait aucun intérêt du dossier transmis. Il a dit ne pas s'intéresser aux financement de tels bien immobilier. J'ai insisté pour lui demander ses motifs et il en a donné aucun que je puisse juger de correct. A mon opinion, cette banque n'a pas besoin de nouveaux clients et roule sur l'or. De plus, le conseiller ne parlait pas avec un ton aimable digné d'écoute pour un futur client.
  
• BCVs: 1 pt
  
• BM: 1 pt
  
• BR: 1 pt
  
• CS: 1 pt
  
• UBS: 1pt
  

Analyse du dossier par le conseiller bancaire

• BC: -1 pt, le conseiller n'a pas bien analysé le dossier, de plus il ne m'a posé aucune question sur celui-ci.
  
• BCVs: 1 pt
  
• BM: 0 pt
  
• BR: 1 pt
  
• CS: -1 pt, le conseiller que j'ai rencontré ne connaissait pas bien le contenu du dossier (ce qui allait se faire). Mais c'était une personne très marketing.
  
• UBS: 1 pt
  

Visite de l'emplacement du bien immobilier par le conseiller?

• BC: 0 pt
  
• BCVs: 1 pt, le conseiller est venu avec un architecte de la place
  
• BM: 0 pt
  
• BR: 1 pt, visite du conseiller
  
• CS: 1 pt, visite du conseiller
  
• UBS: 1 pt, visite du conseiller, connaisait l'immobilier
  

Le conseiller a-t-il pu estimer le bien immobilier existant?

• BC: 0 pt
  
• BCVs: 1 pt, il est venu avec l'architecte
  
• BM: 0 pt
  
• BR: 0 pt
  
• CS: 0 pt
  
• UBS: 0 pt
  

Le conseiller a pu voir(se faire une idée) la grandeur des travaux à entreprendre?

• BC: 0 pt
  
• BCVs: 1 pt
  
• BM: 0 pt
  
• BR: 1 pt
  
• CS: 0 pt
  
• UBS: 1 pt

L'image suivante récapitule l'addition des points précédents. Basiquement il en ressort quelles banques sont vraiment intéressée à faire du "business" avec vous, et si vous rentrez dans sa catégorie de clients potentiels, alors soyez-en sûrs elle vous demandera et s'efforcera d'obtenir tout ce qu'elle a besoin pour poursuivre.

Conclusion

Se lancer dans l'immobilier en tant que placement est une bonne idée de mon point de vue car l'argent à la banque n'est jamais le votre. C'est aussi une décision qui peut avoir des conséquences dans votre futur. Préparer un dossier avec tous les documents qui tiens la route, faîtes un tableau de contrôle de financement pour votre projet. Le site comparis.ch propose et donne aussi beaucoup d'informations. La plupart des banques ont en ligne des calculateurs d'hypothèques (ex. UBS). En ce qui concerne les banques je n'ai rien à ajouter, sinon qu'on est dans une situation à présent de concurrence et que ceux qui croient dans votre projet parieront sur vous, car ils sont entrain de parier pour eux aussi, car leur réussite dépends aussi de votre réussite. L'Etat du Valais reste tout de même aussi parmi l'un des cantons romands le moins chers.

Secure Web Services Interoperability using X.509 Certificate Token Profile (AXIS 1.4, WSS4J 1.5.3, dotnet 2.0, WSE 3.0 )

Dear reader,

I would like to share with you that I was able to sucessfully implement the interoperability (Java - Microsoft world) using the X.509 Certificate Token Profile.

The goal was to develop a secured web service in java with the corresponding secured java and Microsoft clients.

Tasks:

• write java secured web service (server side) using apache axis 1.4 and wss4j 1.5.3 based on x509 v3 certificates and the java key store format (jks).


• the java keystore is implemented using the java keytool


• the java secured client and the related dotnet client (using .net 2.0 and wse 3.0) are working fine with the java secured web service based on the X.509 Certificate Token Profile.


• I succesfully set up a CA (certification authority), set up properly the jks and finally from the jks I sucessfully prepared the necessary pfx (PKCS #12, using OpenSSL) certificate for the secured dotnet client to interoperate with the java secured web service.


• The set up is working fine!
  
  

This task couldn't be done without the work from people of Axis 1.4 and wss4j that I would like to thank.Also of the blog written by Erlend and his answers.
Anne Thomas Manes for answering some of my questions in the newsgroups of Axis about the interoperability in the wsdl files and Werner Dittman for the provided answers in the wss4j newsgroup!

Big Thanks and HAPPY AXIS :-)!

Conclusion: It is possible to set up a java secured web service using the keystore (jks). It is possible to develop a microsoft client using the framework dotnet 2.0 and the web service enhancements 3.0 (WSE 3.0). It is possible to extract the clients certificates from the java keystore using OpenSSL into the format pfx (PKCS #12) in order that the microsoft client communicate with the secured java service using the x509 certificate version 3. Hope this helps.

PS: This book about Apache Axis 1.4 help me also to understand web services.
Please note that I have any interest/relationship/benefit with the author of the book.

Snapshots

my key files

windows keystore

client pfx certificate

client pfx certificate (please note the private key)

Secured Java Client

Secured dotnet client

TCP monitor (request from java secured client to java secure server)

Soap monitor (dotnet secured request to the java secured web service)